Cererea de apartamente a crescut prețurile proprietăților PH în T2, în ciuda pandemiei

Manila, Filipine -Prețurile imobilelor rezidențiale ale diferitelor tipuri de unități de locuit noi din Filipine au crescut cu 27,1% în al doilea trimestru al anului 2020, în ciuda debutului pandemiei de coronavirus, pe baza ultimului sondaj al băncii centrale - cea mai mare rată de creștere de la începutul sondajului în 2016.

În sondajul trimestrial, indicele prețurilor imobilelor rezidențiale, băncile au menționat o cerere mai mare pentru proiecte de ultimă generație, ceea ce a determinat creșterea prețului mediu pe metru pătrat.



De asemenea, a atribuit creșterea prețurilor în creștere ale materialelor de construcții, costurilor forței de muncă și altor costuri indirecte, inclusiv costuri mai mari de comercializare ale proprietăților premium evaluate.



importați prietenii de pe facebook pe twitter

Mai mult, în ceea ce privește suprafața și tipul de unitate de locuit, cei mai mari contribuabili la creșterea prețurilor locuințelor au fost împrumuturile pentru achiziționarea de unități de condominiu, în special cele din Metro Manila, și case individuale atașate sau decomandate. Ayala Land cimentează amprenta în prosperul oraș Quezon Cloverleaf: gateway-ul nordic al Metro Manila De ce numărul de vaccinări mă face să fiu mai optimist în ceea ce privește bursa

Efectele de bază scăzute au contribuit, de asemenea, la creșterea prețurilor, a declarat banca centrală.



În funcție de zonă, prețurile proprietăților rezidențiale atât în ​​regiunea capitalei naționale, cât și în zonele din afara Metro Manila au înregistrat o creștere.

Prețurile proprietăților rezidențiale din metropolă au crescut cu 34,9% față de acum un an, ceea ce este mai mare decât creșterea cu 18,1% din alte zone.

În Metro Manila, toate tipurile de unități locative au înregistrat o creștere a prețurilor, cu excepția duplexurilor, deoarece nu s-au acordat împrumuturi pentru achiziționarea de duplexuri în zona menționată și în al doilea trimestru al anului 2020. De asemenea, prețurile din afara Manila au crescut în toate tipurile a unităților locative.



Pe categorii de unități locative, prețurile proprietăților rezidențiale au crescut pe toate tipurile de locuințe

sunt secții de poliție deschise 24/7

Toate tipurile de unități locative au înregistrat o creștere a prețurilor în al doilea trimestru al acestui an față de nivelurile de anul trecut.

Prețurile unităților de condominiu au crescut cel mai rapid, cu 30,1 la sută. În mod similar, prețurile caselor unifamiliare sau anexe, caselor urbane și duplexurilor au crescut cu 24,1 la sută, 10,8 la sută și, respectiv, 0,8 la sută.

În al doilea trimestru, numărul împrumuturilor imobiliare acordate pentru toate tipurile de locuințe noi a scăzut cu 55,2 la sută. În mod similar, scăderea împrumuturilor imobiliare a fost observată și în Metro Manila și în alte zone.

paul jake castillo business farmaceutic

Valoarea medie evaluată pe metru pătrat de unități locative noi a crescut cu 66 la sută, iar toate tipurile de unități locative noi au înregistrat o creștere a valorilor lor medii evaluate de acum un an.

În al doilea trimestru al anului 2020, achiziționarea de noi unități de locuit a reprezentat 84,8% din împrumuturile imobiliare rezidențiale.

Între timp, după tipul de unitate de locuințe, mai mult de jumătate din împrumuturile de proprietate rezidențială au fost utilizate pentru achiziționarea de unități de condominiu (62,7 la sută), urmate de case unifamiliare / anexate (32,1 la sută) și case de oraș (4,8 la sută).